多空間構建地下商街開發模式創新

2011-11-17 秦川 孫瑞娟 標簽:

       地下商街,在需求中崛起

地下商街是在城市用地高度緊張的背景下誕生的,是城市經濟快速發展與城市商業用地高度緊張的矛盾產物,更是城市地下空間開發利用的重要形式之一。地下商街的發展,將人們的活動空間從地上拓展到了地下,既有利于緩解城市用地的緊張,也為人們提供了更多的休閑娛樂空間,必將成為未來商街發展的主導。我國地下商街從80年代末開始發展,經過十多年的發展,已遍及全國各地,隨著地上商街的快速發展,地下商街受到嚴峻挑戰,競爭日趨激烈。那么如何發揮地下商街的優勢,在激烈的市場競爭中爭得一席之地?地下商街相對有哪些優勢?地下商街未來發展趨勢有哪些?帶著這些問題,綠維創景對地下商街進行了深入研究,提出了多空間打造地下商街創新模式,以期對地下空間發展有所借鑒。
一、地下商街,在需求中崛起
<P>地下商街是城市空間在地下的延續,它不僅是城市與建筑融合的媒介,而且體現了城市景觀形態的連續性和完整性,地下商街的建設,給各地經濟帶來了更多的發展空間,甚至成為展示城市發展的新名片,能極大的提高城市的知名度,如加拿大的蒙特利爾地下城,已成為蒙特利爾市繼奧運后城市發展的又一張名片,日本的東京八重洲地下街,是全球最大的地下商街,在國際上享有很高的美譽度,等等。
<P>地下商街有著近百年的發展歷史,地下商街的起源,可追溯到二十世紀三十年代:1927年日本第一條地下鐵道通行,開啟了地下商街的發展序幕,隨后日本地下街迅速發展起來,至今總量已達80余條,高居世界第一。隨著城市的快速發展,用地越來越緊張,如何使資源利用最大化成為各大城市迫切需要解決的難題,地下商街的興起,拓展了城市發展空間,給經濟發展帶來新的契機,于是,地下商街在世界各國迅速發展,地下商街,在需求中崛起。
<P>我國地下商街建設興于八十年代,盛于九十年代,二十一世紀進入快速發展期,最早的地下商街是從人防工程發展來的,隨著城市經濟的發展及地下交通網的興建,地下商街范圍不斷擴大,延伸至地下各個角落,從北端的哈爾濱到南端的廣州,地下商街無處不在,且類型日趨多樣化,如從地下通道到地下商鋪、從地下停車場到地下商場,等等。地下商街的選址受多種因素影響,如客流量、交通便利性、氣候條件等,尤以客流量影響最大,充足的客流量是地下商街可持續發展的重要保障,便利的交通則為商街帶來充足人流;南北氣候差異則會影響到地下商街的開發模式、業態等,北方冬天時間長、氣溫較低,更利于地下商街的發展。

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