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北京綠維創景規劃設計院 旅游與城市規劃設計專家  旅游地產開發運營顧問
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深挖文化主題·利用科技手段·創新游憩方式·打造歡樂中國
主題公園創新開發專題
《旅游運營與地產開發》NO.28  
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前 言 more
主題公園被譽為20世紀最偉大的人類發明之一,在中國也有近30年的發展歷史。隨著中國經濟的崛起和中國城市化進程的加快,主題公園這種都市型旅游休閑產品將逐漸成為人們閑暇游憩的主要消費對象。巨大的目標市場,政府的緩和態度及強大的區域綜合發展帶動作用已助力我國主題公園行業掀起了新一輪的投資熱潮。
一、主題公園概念及綜合效益 more
概念
主題公園是為了滿足旅游者多樣化休閑娛樂需求和選擇而建造的一種具有創意性游園線索和策劃性活動方式的現代旅游目的地形態。這個概念由于具有內容上的兼容性和開放性,以及定位上的準確性和務實性,被業界廣泛采用。
綜合效益
>城市旅游的印鈔機 >社會矛盾的緩和器 >生態保護的排頭兵 >文化傳承的興奮劑
二、國內外主題公園發展研究 more
國外主題公園發展較早,培育了迪斯尼、環球影城等一批實力強大的連鎖集團,并形成了一些成功的開發模式及經驗。國內的主題公園開發較晚,無論是在產品、品牌還是盈利、創新方面,都與國外存在著較大的差距。
1. 國外主題公園研究 2. 國內主題公園研究 3. 國內外主題公園經營狀況對比分析
三、我國主題公園存在的問題及發展趨勢 more
通過以上國內外主題公園的比較分析及實踐考察研究,綠維創景總結出了目前我國主題公園發展所面臨的問題,并提出了未來的發展方向。
我國主題公園存在的問題   我國主題公園發展趨勢
四、綠維創景在主題公園開發中的創新策略 more
1. 以“四氣”為目標,保障資金平衡
>地氣(地產開發、土地增值)         >商氣(企業入駐、商業集聚)
>人氣(游人如織、人氣飆升)         >財氣(收入劇增、財源滾滾)

2. 以“五動”為引導,帶動綜合開發
>產品驅動         >景區互動         >>區域帶動         >營銷推動         >產業聯動

3. 以“六點”為使命 ,堅持持續發展
>以文化為“出發點”         >以項目為“支撐點”         >以科技為“興奮點”
>以效益為“落腳點”         >以創意為“突破點”         >以主題為“關鍵點”
五、綠維創景在主題公園開發中的制勝法寶 more
>五大精準策劃
獨具匠心的主題選擇、包容力強的主題內涵、獨一無二的主題表現、無法復制的主題包裝、精心策劃的主題運營

>六大成功要素
準確的主題選擇、恰當的園址選擇、獨特的主題創意、豐富的文化內涵、深度的產品開發、靈活的營銷策略

>七大落地手段
尋找最具形象性的文化載體、尋找最具代表性的文化特征、尋找最具典型性的設計元素、
尋找最具巧妙性的功能適應、尋找最具操作性的景觀表現、尋找最具吸引力的游憩模式、尋找最具影響力的展現方式

>八大技術手法
景觀化、動感化、游樂化、體驗化、娛樂化、休閑化、互動化、商品化

>九大營銷策略
營銷規劃完整化策略、廣告宣傳完善化策略、促銷資料全面化策略、節慶活動豐富化策略、
淡季促銷優惠化策略、園企營銷合作化策略、業務范圍拓展化策略、旅游多卡推廣化策略、品牌商品聯合化策略

此外,綠維創景還創新提出了“十八頭經典理論”,是主題公園的長盛不衰法寶:
由頭、看頭、玩頭、吃頭、住頭、行頭、買頭、噱頭、名頭、講頭、勢頭、學頭、享頭、點頭、念頭、口頭、回頭、賺頭
六、綠維創景主題公園規劃設計經典案例 more
經典落地項目——常州淹城春秋主題樂園   淹城春秋樂園???/a>
點擊下載
其他主題公園案例精選
卓達集團海洋公園 南昌茵夢湖主題公園 桂林接力數碼動漫中心 襄樊隆中三國文化產業園
七、綠維創景主題公園相關研究 more
>主題公園的八大化發展趨勢
>文化型主題公園的主題篩選-以春秋淹城樂園和卓達海洋公園為例
>主題樂園成功營銷的九大策略
>傳統觀光型景區主題化升級
>新時代主題樂園成功秘訣—獨具匠心的主題策劃
>主題公園成功開發的六大要素
旅游引導的新型城鎮化圖書-新型城鎮化操作指南-綠維創景
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面對多次旅游規劃后您是否還覺得無從下手?有意投資旅游業,卻駕馭不了風險,無從進入?
您的旅游項目資源不錯,又做了營銷推廣,為什么市場打不開?
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